Title: Постановление Администрации Ванинского муниципального
Author: НПП "Гарант-Сервис"
Last saved by: User p
Document comments: Документ экспортирован из системы ГАРАНТ

РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ   ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «КАЧУГСКИЙ РАЙОН»
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Административного регламента 
предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества во временное владение и пользование"  в новой редакции.

              « 12 » ноября  2013г.                                                                                        п. Качуг                                                                                                           

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", «Порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг муниципальным образованием «Качугский район», утвержденным постановлением администрации муниципального района «Качугский район» от 21.03.2013 года № 30, в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги по изменению вида разрешенного использования земельного участка руководствуясь ст.ст.33,39,48 Устава МО «Качугский район»,  администрация муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества во временное владение и пользование " в новой редакции (прилагается).
2. Заместителю мэра муниципального района по управлению муниципальным хозяйством  (Гостевский А.Ю.) обеспечить соблюдение административного регламента предоставления муниципальной услуги.
3. Разместить административный регламент в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального района «Качугский район» kachug.irkobl.ru и в местах предоставления муниципальной услуги.
4. Постановление администрации муниципального района  от 21 июня 2012г. №93  Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества во временное владение и пользование" признать утратившим силу.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра муниципального района Гостевского А.Ю.

Мэр муниципального района                                                                       П.И. Козлов

№ 147

Утвержден
 постановлением администрации 
муниципального района 
от 12 ноября 2013г. № 147

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги
" Предоставление муниципального имущества во временное владение и пользование" 

Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1. ПРЕДМЕТ РЕГУЛИРОВАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

1.1. Настоящий Административный регламент разработан в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон № 210-ФЗ), Порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг муниципальным образованием «Качугский район», утвержденном постановлением Администрации муниципального района «Качугский район» от «21»марта 2013 года № 30.
1.2. Целью настоящего Административного регламента является обеспечение открытости порядка предоставления муниципальной услуги, повышения качества ее исполнения, создания условий для участия граждан в отношениях, возникающих при предоставлении муниципальной услуги.
1.3. Настоящий Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги, а также состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур при ее предоставлении.

Глава 2. КРУГ ЗАЯВИТЕЛЕЙ
2.1. Получателями муниципальной услуги могут являться физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
2.2. Лица, указанные в пункте 2.1. настоящего Административного регламента, далее именуются заявителями.

Глава 3. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИНФОРМИРОВАНИЯ 
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

3.1. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги и ходе предоставления муниципальной услуги (далее – информация) заявитель обращается в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Качугский район» (далее – Отдел).
3.2 Законодательством предусмотрена возможность получения муниципальной услуги через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
3.3.  Информация предоставляется:
а) при личном контакте с заявителями;
б) с использованием средств телефонной, факсимильной и электронной связи, в том числе через официальный сайт Администрации муниципального района «Качугский район» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://kachug.irkobl.ru, а также через региональную информационную систему «Региональный портал государственных и муниципальных услуг Иркутской области» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://38.gosuslugi.ru;
в) письменно в случае письменного обращения заявителя.
3.4. Должностное лицо Отдела, осуществляющее предоставление информации, должно принять все необходимые меры по предоставлению заявителю исчерпывающей информации по вопросу обращения, в том числе с привлечением других должностных лиц Отдела.
3.5. Должностные лица Отдела предоставляют информацию по следующим вопросам:
а) об Отделе, осуществляющем предоставление муниципальной услуги, включая информацию о месте нахождения Отдела, графике работы, контактных телефонах;
б) о порядке предоставления муниципальной услуги и ходе предоставления муниципальной услуги;
в) о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги; 
г) о времени приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
д) о сроке предоставления муниципальной услуги;
е) об основаниях отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
ж) об основаниях отказа в предоставлении муниципальной услуги;
з) о порядке обжалования решений и действий (бездействия) Отдела, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, а также должностных лиц Отдела.
3.6. Основными требованиями при предоставлении информации являются:
а) актуальность;
б) своевременность;
в) четкость и доступность в изложении информации;
г) полнота информации;
д) соответствие информации требованиям законодательства.
3.7. Предоставление информации по телефону осуществляется путем непосредственного общения по телефону. 
3.8. При ответах на телефонные звонки должностные лица Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют заявителя по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок начинается с информации о наименовании Отдела, в которое позвонил заявитель, фамилии, имени и (если имеется) отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок.
При невозможности должностного лица Отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переадресовывается (переводится) на другое должностное лицо Отдела, или же обратившемуся заявителю сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. 
3.9. Если заявителя не удовлетворяет информация, предоставленная должностным лицом Отдела, он может обратиться к руководителю Отдела в соответствии с графиком приема граждан.
3.10. Обращения заявителем (в том числе переданные при помощи факсимильной и электронной связи) о представлении информации рассматриваются должностными лицами Отдела в течение 30 дней со дня регистрации обращения.
Днем регистрации обращения является день его поступления в Отдел. 
Ответ на обращение, поступившее в Отдел, в течение срока рассмотрения обращения направляется по адресу, указанному в обращении.
Ответ на обращение, переданное при помощи электронной связи, в течение срока рассмотрения обращения направляется с помощью информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на адрес электронной почты, с которого поступило обращение.
3.11. Информация об Отделе,   порядке предоставления муниципальной услуги, а также порядке получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги и ходе предоставления муниципальной услуги размещается: 
а) на стендах, расположенных в помещениях, занимаемых Отделом;
б) на официальном сайте Администрации муниципального района «Качугский район» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://kachug.irkobl.ru;
в) в региональной информационной системе «Региональный портал государственных и муниципальных услуг Иркутской области» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://38.gosuslugi.ru;
г) посредством публикации в средствах массовой информации.
3.12. На стендах, расположенных в помещениях, занимаемых Отделом, размещается следующая информация:
а) об Отделе, осуществляющем предоставление муниципальной услуги, включая информацию о месте нахождения Отдела, графике работы, контактных телефонах;
б) о порядке предоставления муниципальной услуги и ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги;
в) о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги; 
г) о времени приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
д) о сроке предоставления муниципальной услуги;
е) об основаниях отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
ж) об основаниях отказа в предоставлении муниципальной услуги;
з) о порядке обжалования решений и действий (бездействия) Отдела осуществляющего предоставление муниципальной услуги, а также должностных лиц Отдела;
и) извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие предоставление муниципальной услуги;
к) текст настоящего Административного регламента с приложениями.
3.13. Информация об Отделе: 
а) место нахождения: 666203, Иркутская область, Качугский район, р.п. Качуг, ул.Ленских Событий, 29.;
б) телефон: (39540) 31-8-55, факс: (39540) 31-8-55;
в) почтовый адрес для направления документов и обращений: 666203, Иркутская область, п. Качуг, ул. Ленских Событий, 29 
г) официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://kachug.irkobl.ru;
д) адрес электронной почты: kachugadmin@irmail.ru.
3.14. График приема заявителей в Отделе:
Понедельник                       8.00-17.00 (перерыв 12.00-13.00)
Вторник                               8.00-17.00 (перерыв 12.00-13.00)
Среда			               8.00-17.00 (перерыв 12.00-13.00)
Четверг                                8.00-17.00  (перерыв 12.00-13.00)
Пятница                               без приема граждан.
Суббота, воскресенье – выходные дни.
3.15. График приема граждан  мэром муниципального района «Качугский район»:
Понедельник  14.00-17.00 по предварительной записи по телефону (39540) 31-2-32.

Раздел II СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Глава 4. НАИМЕНОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1. Под муниципальной услугой в настоящем Административном регламенте понимается  предоставление муниципального имущества во временное владение и пользование.
4.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с законодательством.

Глава 5. НАИМЕНОВАНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ

5.1. Исполнительным органом местного самоуправления МО «Качугский район», предоставляющим муниципальную  услугу, является администрация муниципального района «Качугский район».

5.2. Администрация муниципального района «Качугский район» осуществляет свою деятельность через  свое структурное подразделение – Отдел по управлению муниципальным имуществом (далее – Отдел).
5.3. При предоставлении муниципальной услуги Отдел не вправе требовать от  заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный Решением Думы муниципального района «Качугский район» от 27 сентября 2013 года № 192.
5.4. При предоставлении муниципальной услуги осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с Федеральной налоговой службой.

Глава 6. ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

6.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
а) Заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
б) Отказ в заключении договора на объект муниципального имущества.
6.2.  Форма договора представлена в приложении N 3 к Административному регламенту.
6.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги готовится  на бланке администрации муниципального района.

Глава 7. СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, 
В ТОМ ЧИСЛЕ С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ ОБРАЩЕНИЯ 
В ОРГАНИЗАЦИИ, УЧАСТВУЮЩИЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, СРОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, СРОК ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ РЕЗУЛЬТАТОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

7.1. Общий срок предоставления муниципальной услуги при оформлении договора аренды объекта по результатам торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договора аренды объекта с учетом предельных сроков, установленных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" составляет 102 календарных дня со дня поступления заявления о предоставлении в аренду объекта.
7.2. Общий срок предоставления муниципальной услуги при оформлении договора аренды объекта без проведения торгов на основании Распоряжения администрации муниципального района  о предоставлении объекта в аренду без проведения торгов, в соответствии с Положением, утвержденным решением думы муниципального района № 56 от 28.04.06. «О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности муниципального образования «Качугский район» (далее - Положение о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование) составляет 57 календарных дней со дня поступления заявления.
7.3. Общий срок предоставления муниципальной услуги при оформлении договора аренды объекта на основании распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции с учетом предельных сроков, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" составляет 169 календарных дней со дня поступления заявления.
7.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги при оформлении договора аренды объекта на новый срок с учетом предельных сроков, установленных Положением о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование, составляет 40 календарных дней со дня поступления заявления.
7.5. Срок приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации и Иркутской области не предусмотрен.

Глава 8. ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ОТНОШЕНИЯ, ВОЗНИКАЮЩИЕ В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

8.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с законодательством.
8.2. Правовой основой предоставления муниципальной услуги являются следующие нормативные правовые акты:
а) Конституция Российской Федерации (опубликована в "Российской газете" от 25 декабря 1993 г. N 237);
б) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (опубликован в "Российской газете" от 8 октября 2003 г. N 202);
в)  Федеральный закон от 27.07.2010г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (опубликован в "Российской газете" от 30 июля 2010 г. N 168);
г) Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 27 июля 2006 г. N 162);
д) Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (Текст приказа опубликован в "Российской газете" от 24 февраля 2010 г. N 37)
е) Устав муниципального образования «Качугский район»;
ж) Положение об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района, утвержденное постановлением администрации муниципального района от 26.03.2008г. № 43;
з) Положение, утвержденное решением думы муниципального района № 56 от 28.04.06. «О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности муниципального образования «Качугский район»(опубликовано в газете «Ленская правда» от 12.05.2006г № 18(8540)).

Глава 9. ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ 
9.1. Для предоставления услуги заявитель, указанный в пункте 2.1 настоящего Административного регламента, обращается в Отдел с паспортом или иным документом, удостоверяющим личность гражданина, и представляет:
9.1.1. Заявление о предоставлении объекта в простой письменной форме, содержащее следующие сведения: полное наименование с указанием организационно-правовой формы, юридического адреса и фактического местонахождения исполнительного органа заявителя (для юридических лиц); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей); предполагаемое целевое использование объекта, местоположение, площадь объекта, срок  использования (примерная форма заявления представлена в Приложении N 1 к настоящему Административному регламенту).
9.1.2. Копия устава (положения), если заявление подается юридическим лицом.
9.1.3. Копия паспорта, если заявление подается физическим лицом.
9.1.4. Доверенности, удостоверяющей полномочия представителя заявителя и изготовление технического паспорта объекта недвижимости.
9.2. Документы, запрашиваемые Администрацией в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов:
9.2.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, если заявление подается юридическим лицом.
9.2.2. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если заявление подается индивидуальным предпринимателем.
9.2.3. Справки об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды.
9.2.4. Документы (бухгалтерский баланс либо декларация о доходах - по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления), подтверждающие отсутствие у организации деятельности, приносящей ей доход (для лиц, не являющихся хозяйствующими субъектами согласно Федеральному закону от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").
9.2.5. Документы, подтверждающие отнесение заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с действующим законодательством (в случае намерения заявителя заключить договор на новый срок).
9.3. Копии документов, предоставленные заявителем в соответствии с пунктами 9.1.2., 9.1.3. настоящего Административного регламента должны быть нотариально заверены либо могут быть заверены специалистом Отдела при предоставлении оригиналов заверяемых документов.
9.4. Документы, предусмотренные пунктами 9.2.1 - 9.2.5 настоящего Административного регламента могут быть представлены заявителем по собственной инициативе самостоятельно.
9.5. При предоставлении муниципальной услуги Отдел не вправе требовать от заявителя документы не указанные в пункте 9.1. настоящего Административного регламента.
9.6. Требования к документам, предоставляемым заявителем:
а) документы должны иметь печати, подписи уполномоченных должностных лиц органов местного самоуправления муниципальных образований или должностных лиц иных организаций, выдавших данные документы или удостоверивших подлинность копий документов (в случае получения документа в форме электронного документа он должен быть подписан электронной подписью);
б) тексты документов должны быть написаны разборчиво;
в) фамилия, имя и (если имеется) отчество физических лиц, адреса их места жительства должны быть написаны полностью;
г) документы не должны иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и не оговоренных в них исправлений;
д) документы не должны быть исполнены карандашом;
е) документы не должны иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
Глава 10. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ 
В СООТВЕТСТВИИ С НОРМАТИВНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ 
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В РАСПОРЯЖЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ, ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ И ИНЫХ ОРГАНОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ 
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ, И КОТОРЫЕ ЗАЯВИТЕЛЬ 
ВПРАВЕ ПРЕДСТАВИТЬ
10.1. Документы, необходимые в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг:
10.1.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, если заявление подается юридическим лицом.
10.1.2. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если заявление подается индивидуальным предпринимателем.
10.1.3. Справки об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды.
10.1.4. Документы (бухгалтерский баланс либо декларация о доходах - по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления), подтверждающие отсутствие у организации деятельности, приносящей ей доход (для лиц, не являющихся хозяйствующими субъектами согласно Федеральному закону от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").
10.1.5. Документы, подтверждающие отнесение заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с действующим законодательством (в случае намерения заявителя заключить договор аренды на новый срок).
10.2. Отдел при предоставлении муниципальной услуги не вправе требовать от заявителя:
а) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
б) представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области и муниципальными правовыми актами муниципального образования «Качугский район» находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ.

Глава 11. ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ЗАЯВЛЕНИЯ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ 
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

11.1. Основаниями отказа в приеме заявления и документов являются:
а) несоответствие документов требованиям, указанным в пункте 9.5. настоящего Административного регламента;
б) предоставление неполного перечня документов, указанных в пункте 9.1 настоящего Административного регламента;
в) Содержание заявления не относится к правоотношениям, входящим в предмет регулирования настоящего Административного регламента
г) В заявлении не указаны сведения, предусмотренные пунктом 9.1.1 настоящего Административного регламента.
д) Заявление подано через представителя, чьи полномочия не удостоверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
е) В случае если заявитель, представитель заявителя находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
ж) наличие в заявлении нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц Отдела, а также членов их семей.
В случае отказа в приеме заявления и документов, поданных в Отдел должностное лицо Отдела возвращает заявителю заявление и документы в 10-дневный срок со дня обращения заявителя.
11.2. Отказ в приеме заявления и документов не препятствует повторному обращению заявителя в порядке, установленном настоящим Административным регламентом.
Глава 12. ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ 
ИЛИ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

12.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации и Иркутской области не предусмотрены.
12.2. Основаниями отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
а)отсутствует перечень документов, предоставляемых в обязательном порядке, установленный пунктом 9.1 настоящего регламента, а также в заявлении от физических лиц не указаны фамилия, имя, отчество заявителя, обратный адрес, контактный телефон, дата и подпись, в заявлении от юридических лиц не указаны реквизиты (справочные данные об организации, включающие в себя: почтовый  адрес; номер телефона; другие сведения по усмотрению организации  (номера факсов, телексов, счетов в банке, адрес электронной почты и др.)), дата и подписи. В заявлении не  указаны цель использования испрашиваемого объекта, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право, текст заявления не поддается прочтению, в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи, заявление содержит исправления, подчистки либо приписки, зачеркнутые слова, а также серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковывать его содержание;
б) наличие в документах, представленных заявителем недостоверной или искаженной информации;
в) ненадлежащее оформление представленных документов;
г) в случае наличия противоречий по форме или содержанию в представленных документах;
д) Поступило обращение заявителя о прекращении рассмотрения его заявления; 
е) В период рассмотрения заявления поступило сообщение о смерти, ликвидации заявителя;
12.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги может быть обжалован в порядке, установленном законодательством.

Глава 13. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ НЕОБХОДИМЫМИ И ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, В ТОМ ЧИСЛЕ СВЕДЕНИЯ 
О ДОКУМЕНТЕ (ДОКУМЕНТАХ), ВЫДАВАЕМОМ (ВЫДАВАЕМЫХ) ОРГАНИЗАЦИЯМИ, УЧАСТВУЮЩИМИ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ 
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

13.1. В соответствии с Перечнем услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг  в муниципальном образовании «Качугский район» и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг утвержденным Решением Думы муниципального района от 27 сентября 2013 года № 192, необходимыми и обязательными услугами для предоставления муниципальной услуги является  выдача доверенности, удостоверяющей полномочия представителя заявителя и изготовление технического паспорта объекта недвижимости.
13.2. Для получения доверенности, удостоверяющей полномочия представителя заявителя, заявитель обращается к нотариусу (иному должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение нотариальных действий).

Глава 14. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И ОСНОВАНИЯ ВЗИМАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ИЛИ ИНОЙ ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ 
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ 

14.1. Муниципальная услуга предоставляется заявителям бесплатно. Оплата государственной пошлины или иной платы при предоставлении муниципальной услуги не установлена. 
14.2. Основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой при предоставлении муниципальной услуги, законодательством не установлены.

Глава 15. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И ОСНОВАНИЯ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ НЕОБХОДИМЫМИ И ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, ВКЛЮЧАЯ ИНФОРМАЦИЮ О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ТАКОЙ ПЛАТЫ

15.1. Плата за получение документов в результате оказания услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, оплачивается в соответствии с законодательством.
15.2. Размер платы за получение документов в результате оказания услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, устанавливается в соответствии с законодательством.

Глава 16. МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК ОЖИДАНИЯ В ОЧЕРЕДИ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ И ПРИ ПОЛУЧЕНИИ РЕЗУЛЬТАТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ 
ТАКОЙ УСЛУГИ

16.1.Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления и документов лично не превышает 15 минут.
16.2. При высокой нагрузке и превышении установленного пунктом 16.1. настоящего Административного регламента срока ожидания в очереди продолжительность часов приема заявления и документов увеличивается не более чем на один час. 
16.3. Максимальное время ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не превышает 15 минут.

Глава 17. СРОК И ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, 
В ТОМ ЧИСЛЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

17.1  Регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме, осуществляет должностное лицо Отдела, ответственное за регистрацию заявлений.
17.2. Максимальное время регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет 1 день.

Глава 18. ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ, В КОТОРЫХ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ УСЛУГА
18.1.  Вход в здание Администрации муниципального района «Качугский район» оборудуется информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о полном наименовании.
18.2. Прием у заявителей документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется в кабинете Отдела.
18.3. Вход в кабинет Отдела оборудуется информационной табличкой (вывеской) с указанием номера кабинета, в котором осуществляется предоставление муниципальной услуги.
18.4. Каждое рабочее место должностных лиц Отдела должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.
18.5. Места ожидания в очереди на прием, подачу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями.
18.6 Места для заполнения документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов.
18.7. Заявителям, явившимся для предоставления муниципальной услуги в Отдела лично, выдаются бланки заявлений, иных документов, заполнение которых необходимо для предоставления муниципальной услуги.

Глава 19. ПОКАЗАТЕЛИ ДОСТУПНОСТИ И КАЧЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
19.1.Основными показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
соблюдение требований к местам предоставления муниципальной услуги, их транспортной доступности;
среднее время ожидания в очереди при подаче документов;
количество обращений об обжаловании решений и действий (бездействия) Отдела, а также должностных лиц Отдела.
19.2. Основными требованиями к качеству рассмотрения обращений заявителей являются:
достоверность предоставляемой заявителям информации о ходе рассмотрения обращения;
полнота информирования заявителей о ходе рассмотрения обращения;
наглядность форм предоставляемой информации об административных процедурах;
удобство и доступность получения заявителями информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
оперативность вынесения решения в отношении рассматриваемого обращения.

Глава 20. ИНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ УЧИТЫВАЮЩИЕ ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ И ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
20.1. Законодательством предусмотрена возможность получения муниципальной услуги через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Постановлением администрации муниципального района от 21.03.2013г. № 22 утвержден перечень муниципальных услуг в муниципальном образовании «Качугский район», предоставление которых осуществляется по принципу «одного окна».
20.2. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме осуществляется в соответствии с планом перехода на предоставление муниципальных услуг муниципального образования «Качугский район»  в электронном виде от 06 февраля 2012 года № 20.
20.3. При обращении за предоставлением муниципальной услуги в электронной форме заявитель использует электронную подпись в порядке, установленном законодательством.
20.4. Перечень классов средств электронной подписи, которые допускаются к использованию при обращении за получением муниципальной услуги, оказываемой с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, устанавливается в соответствии с законодательством.

Раздел III СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

Глава 21. СОСТАВ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР
21.1. Блок схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении №2 к Административному регламенту.
21.2. Последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги: 
Прием и первичная обработка заявлений;
Рассмотрение заявления и представленных документов;
Оформление договора аренды объекта по результатам торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договора аренды объекта;
Оформление договора аренды объекта без проведения торгов на основании распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду без проведения торгов;
Оформление договора аренды объекта на основании распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции;
Оформление договора аренды объекта на новый срок.
21.3.Описание административных процедур по предоставлению муниципальной услуги:
21.3.1.Прием и первичная обработка заявлений.
Основанием для начала административной процедуры является поступление в Отдел письменного заявления заявителя с приложением документов указанных в п.9.1. настоящего регламента.
Ответственными за выполнение административной процедуры является Ведущий специалист Отдела по управлению муниципальным имуществом (далее - специалист отдела);
Первичная обработка включает в себя проверку полноты сведений, указанных в заявлении и документов, прилагаемых к заявлению.
Специалист отдела передает заявление и документы на регистрацию в базе данных автоматизированной системы "Дело", на визирование и рассмотрение мэру муниципального района «Качугский район» (далее - мэр муниципального района)
Максимальный срок административной процедуры не должен превышать 1 рабочий день.
Результатом выполнения административной процедуры является передача заявления на регистрацию секретарю, ответственному за регистрацию корреспонденции в базе данных автоматизированной системы "Дело".
21.3.2. Рассмотрение заявления и представленных документов
Основанием для начала административной процедуры является регистрация заявления в базе данных автоматизированной системы "Дело".
Ответственными за выполнение административной процедуры является Специалист отдела.
После визирования заявления мэром муниципального района,  заявление и документы направляются в Отдел  для подготовки проекта решения по заявлению.
Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать двадцать восемь календарных дней со дня регистрации заявления 
Результатом выполнения административной процедуры является принятие решения о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды объекта; о подготовке постановления администрации муниципального района о предоставлении объекта в пользование без проведения торгов; об отказе в заключении договора пользования объекта; о направлении в антимонопольный орган ходатайства о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в соответствии с действующим законодательством; о заключении договора аренды объекта на новый срок.
21.3.3. Оформление договора пользования объектом по результатам торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договора пользования объекта.
21.3.3.1. В случае принятия решения о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды объекта, специалистом отдела в течение десяти календарных дней со дня принятия решения обеспечивается проведение оценки рыночной стоимости величины арендной платы за пользование объектом (далее по тексту - оценка) независимым оценщиком.
21.3.3.2. Специалистом отдела в течение 1 календарного дня со дня получения отчета об оценке подготавливается проект распоряжения администрации муниципального района о проведении торгов на право заключения договора пользования объектом, обеспечивает его согласование, подписания мэром муниципального района и регистрацией  в базе данных автоматизированной системы "Дело".
21.3.3.3. Специалистом отдела в течение 45 календарных дней со дня издания распоряжения о проведении торгов на право заключения договора пользования объектом, осуществляет мероприятия по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды объекта в соответствии с правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, установленными федеральным антимонопольным органом.
21.3.3.4. Специалистом отдела в течение 1 календарного дня со дня получения протокола торгов, оформляется проект договора аренды объекта и направляется победителю торгов для подписания.
21.3.3.5. Победителем торгов в течение 7 календарных дней со дня подписания протокола торгов, договор подписывается и передается специалисту отдела.
21.3.3.6. Специалистами договорного отдела в течение 1 дня после получения, подписанный победителем торгов договор аренды объекта направляется для подписания мэру муниципального района.
21.3.3.7. Подписанный договор в течение 1 календарного направляется пользователю.
21.3.3.8. Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 70 календарных дней со дня принятия решения о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора.
21.3.3.9. Результатом выполнения административной процедуры является направление подписанного договора пользователю объекта.
21.3.4. Оформление договора без проведения торгов на основании распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в пользование  без проведения торгов.
21.3.4.1. Договор без проведения торгов на основании распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в пользование оформляется при передаче объекта лицам, не являющимся хозяйствующими субъектами (на которых не распространяется Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"); в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
21.3.4.2. В случае принятия решения о подготовке распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в пользование без проведения торгов, специалистом отдела в течение 7 календарных дней со дня принятия решения подготавливается проект распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта без проведения торгов, обеспечивает его согласование, подписания мэром муниципального района и регистрацией  в базе данных автоматизированной системы "Дело".
21.3.4.3 Специалистом  отдела в течение 1 календарного дня со дня получения подписанного распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду без проведения торгов, оформляется проект договора пользования объекта и направляется заявителю для подписания.
21.3.4.4. Заявителем в течение 5 календарных дней со дня получения, договор подписывается и передается специалисту отдела.
21.3.4.5. Специалист отдела в течение 1 дня после получения, подписанный заявителем договор направляется для подписания мэру муниципального района.
21.3.4.6. Специалистом отдела в течение 1 календарного дня со дня получения, подписанный договор направляется пользователю.
21.3.4.7. Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 25 календарных дней со дня принятия решения о подготовке распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в пользование  без проведения торгов.
21.3.4.8. Результатом выполнения административной процедуры является направление подписанного договора пользователю.
21.3.5. Оформление договора аренды объекта на основании распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции.
21.3.5.1. В случае принятия решения о направлении в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, специалистом отдела в течение 1 календарного дня со дня принятия решения направляется заявителю сообщение о необходимости представления документов, предусмотренных действующим законодательством и необходимых для рассмотрения заявления антимонопольным органом.
21.3.5.2. Заявителем в течение 10 календарных дней со дня получения сообщения представляются специалистам договорного отдела документы, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для рассмотрения заявления антимонопольным органом.
21.3.5.3. Специалистом отдела в течение 5 календарных дней со дня получения документов, оформляется заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции с приложением документов и направляется в антимонопольный орган.
21.3.5.4. Специалистом договорного отдела в течение 1 календарного дня со дня получения решения антимонопольного органа о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, подготавливается проект распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции и направляется в юридический отдел для согласования.
21.3.5.5. Юридический отдел в течение 2 календарных дней со дня получения, проект распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции согласовывается и направляется специалисту отдела.
21.3.5.6. В течение 7 календарных дней со дня согласования проект распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции, обеспечивает его согласование у змаестителя мэра муниципального района, управлении делами, подписания мэром муниципального района и регистрацией  в базе данных автоматизированной системы "Дело"
21.3.5.7. Специалистом отдела в течение 1 календарного дня со дня получения подписанного мэром муниципального района распоряжения  администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции, оформляется проект договора аренды объекта и направляется заявителю для подписания.
21.3.5.8. Заявителем в течение 5 календарных дней со дня получения, договор аренды объекта подписывается и передается специалисту  отдела.
21.3.5.9. Специалистом отдела в течение 1 дня после получения, подписанный заявителем договор аренды объекта направляется для подписания мэру муниципального района.
21.3.5.10. В течение 1 календарного дня со дня получения, подписанный договор аренды объекта направляется арендатору.
21.3.5.11. Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 74 календарных дней со дня принятия решения о направлении в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции. В случае получения решения антимонопольного органа о продлении срока рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, максимальный срок выполнения административной процедуры увеличивается на два месяца.
 21.3.5.12. Результатом выполнения административной процедуры является направление подписанного договора аренды объекта арендатору.
21.3.5.13. В случае получения решения антимонопольного органа об отказе в предоставлении муниципальной преференции, специалистом отдела в течение 1 рабочего дня со дня получения решения сообщается заявителю об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции.
21.3.6. Оформление договора аренды объекта на новый срок.
21.3.6.1. Договор аренды объекта на новый срок, предельные размеры которого устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, оформляется с арендатором - субъектом малого и среднего предпринимательства (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых) по истечении срока договора аренды этого объекта, заключенного с ним до 1 июля 2008 года, при условии отсутствия на момент оформления оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством.
21.3.6.2. В случае принятия решения о заключении договора аренды объекта на новый срок, специалистом отдела в течение 1 календарного дня со дня принятия решения, оформляется проект договора аренды объекта и направляется заявителю для подписания в трех экземплярах.
21.3.6.3. Заявителем в течение 5 календарных дней со дня получения, договор аренды объекта подписывается и передается специалисту отдела.
21.3.6.4. Специалистом отдела в течение 1 дня после получения, подписанный заявителем договор аренды объекта направляется для подписания мэру муниципального района.
21.3.6.5. В течение 2 календарных дней со дня получения, подписанный договор аренды объекта направляется арендатору. 
21.3.6.6. Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 8 календарных дней со дня принятия решения о заключении договора аренды объекта на новый срок.
21.3.6.7. Результатом выполнения административной процедуры является направление подписанного договора аренды объекта арендатору.

Раздел IV ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Глава 22. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ТЕКУЩЕГО КОНТРОЛЯ 
ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ И ИСПОЛНЕНИЕМ ОТВЕТСТВЕННЫМИ ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ ПОЛОЖЕНИЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА И ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, УСТАНАВЛИВАЮЩИХ ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, А ТАКЖЕ ПРИНЯТИЕМ ИМИ РЕШЕНИЙ

22.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными и должностными лицами положений административного регламента и иных нормативно- правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятие ими решений.
22.1.1.Основными задачами текущего контроля являются:
а) обеспечение своевременного и качественного предоставления муниципальной услуги;
б) выявление нарушений в сроках и качестве предоставления муниципальной услуги;
в) выявление и устранение причин и условий, способствующих ненадлежащему предоставлению муниципальной услуги;
г) принятие мер по надлежащему предоставлению муниципальной услуги.
22.1.2. Текущий контроль за исполнением настоящего Административного регламента осуществляется заместителем мэра муниципального района и представляет собой рассмотрение отчетов должностных лиц Отдела, а также рассмотрение жалоб граждан.
22.1.3. Текущий контроль осуществляется постоянно.

Глава 23. ПОРЯДОК И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЛАНОВЫХ И ВНЕПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК ПОЛНОТЫ И КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПОЛНОТОЙ И КАЧЕСТВОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

23.1. Проверки за порядком предоставления муниципальной услуги бывают плановыми и внеплановыми.
Периодичность проведения проверок за порядком предоставления муниципальной услуги носит плановый характер (осуществляется на основании планов работы) и внеплановый характер (при выявлении фактов нарушения должностными лицами Отдела по управлению муниципальным имуществом порядка предоставления муниципальной услуги, в том числе по конкретному обращению заявителя).
23.2. Для проведения проверки за порядком предоставления муниципальной услуги актом Администрации формируется комиссия, в состав которой включаются муниципальные служащие Администрации.
По результатам проведения проверки за порядком предоставления муниципальной услуги оформляется акт проверки, который подписывается членами комиссии.
Срок проведения проверки за порядком предоставления муниципальной услуги и оформления акта составляет 30 календарных дней со дня начала проверки, указанного в акте о назначении проверки.

Глава 24. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ЗА РЕШЕНИЯ И ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЕ), ПРИНИМАЕМЫЕ (ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ) ИМИ В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

24.1. Обязанность соблюдения положений настоящего Административного регламента закрепляется в должностных инструкциях муниципальных служащих.
24.2. При выявлении нарушений прав граждан в связи с исполнением настоящего Административного регламента виновные в нарушении должностные лица Отдела привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Глава 25. ПОЛОЖЕНИЯ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ И ФОРМАМ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, В ТОМ ЧИСЛЕ СО СТОРОНЫ ГРАЖДАН, ИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
25.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги может осуществляться, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
25.2. Контроль за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций, осуществляется в соответствии с законодательством.

Раздел V ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

Глава 26. ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОТДЕЛА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

26.1.Предметом досудебного (внесудебного) обжалования заявителями, являются решения и действия (бездействие) администрации муниципального района «Качугский район» а также её должностных лиц, муниципальных служащих связанные с предоставлением муниципальной услуги.
26.2. Постановлением администрации муниципального района «Качугский район»  от 21.03.2013г. № 33 утверждено положение об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) администрации муниципального района «Качугский район» а также её должностных лиц, муниципальных служащих при  предоставлении муниципальных услуг. 
26.3. Информацию о порядке подачи и рассмотрения жалобы заявители могут получить:
а) на стендах, расположенных в помещениях, занимаемых Отделом;
б) на официальном сайте Администрации муниципального района «Качугский район» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: http://kachug.irkobl.ru;
в) в региональной информационной системе «Региональный портал государственных и муниципальных услуг Иркутской области» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://38.gosuslugi.ru.
26.4. С целью обжалования решений и действий (бездействия) Отдела, а также должностных лиц Отдела заявитель вправе обратиться в Администрацию с заявлением об обжаловании решений и действий (бездействия) Отдела, а также должностных лиц Отдела (далее – жалоба).
26.5. Заявитель (его представитель) может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
а) нарушение срока регистрации запроса заявителя (его представителя) о предоставлении муниципальной услуги;
б) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
в) требование у заявителя (его представителя) документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области для предоставления муниципальной услуги;
г) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области для предоставления муниципальной услуги, у заявителя(его представителя);
д) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области;
е) затребование с заявителя (его представителя) при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области;
ж) отказ Отдела должностного лица Отдела в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
26.6. Жалоба может быть подана в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:
а) лично по адресу: Иркутская область, Качугский район, р.п. Качуг, ул. Ленских Событий, 29; телефон (факс): (39540)31-2-32;
б) через организации федеральной почтовой связи по адресу: Иркутская область, Качугский район, р.п. Качуг, ул. Ленских Событий, 29;
в) через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
г) с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:
электронная почта: kachugadmin@irmail.ru;
официальный сайт Администрации муниципального района: http://kachug.irkobl.ru;
д) через региональную информационную систему «Региональный портал государственных и муниципальных услуг Иркутской области» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://38.gosuslugi.ru.
26.7. Прием жалоб в письменной форме также осуществляется в месте предоставления муниципальной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение муниципальной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной муниципальной услуги).
Прием жалоб осуществляется в соответствии с графиком приема граждан.
26.8. Жалоба может быть подана при личном приеме заявителя. Прием граждан в Администрации осуществляет мэр муниципального района, в случае его отсутствия – заместитель мэра муниципального района.
26.9. Прием граждан мэром муниципального района проводится по предварительной записи, которая осуществляется по телефону (39540) 31-2-32.
26.10. При личном приеме обратившийся заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность;
б) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
26.11. Жалоба должна содержать:
а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя и (если имеется) отчество, сведения о месте жительства обратившегося заявителя,  а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю (его представителю);
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Отдела;
г) доводы, на основании которых заявитель (его представитель) не согласен с решением и действием (бездействием) Отдела. Заявителем (его представителем) могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы гражданина, либо их копии.
26.12. При рассмотрении жалобы:
а) обеспечивается объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение жалоб, в случае необходимости – с участием заявителя (его представителя), направившего жалобу;
б) по результатам рассмотрения жалобы принимаются меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителей;
в) обеспечивается по просьбе заявителя представление информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы в течение трех рабочих дней со дня регистрации жалобы в Администрации.
26.13. Поступившая в Администрацию жалоба подлежит обязательной регистрации в течение одного рабочего дня со дня ее поступления и в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации заявителю направляется уведомление о дате и месте ее рассмотрения.
Жалоба, поступившая в Администрацию, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа должностного лица Отдела в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
26.14. Основания приостановления рассмотрения жалобы, направленной в Администрацию не предусмотрены.
26.15. Случаи, в которых ответ на жалобу не дается:
а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя и (если имеется) отчество и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
26.16. По результатам рассмотрения жалобы Администрация принимает одно из следующих решений:
а) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Отделом, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области, нормативно-правовые акты  Администрации муниципального района «Качугский район»;
б) отказывает в удовлетворении жалобы.
26.17. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 26.16.  настоящего Административного регламента, заявителю (его представителю) в письменной форме и по его желанию в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
26.18. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя и (если имеется) отчество его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
б) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
в) фамилия, имя и (если имеется) отчество гражданина, подавшего жалобу;
г) основания для принятия решения по жалобе;
д) принятое по жалобе решение;
е) в случае, если жалоба признана обоснованной, – сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;
ж) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
26.19. Основаниями отказа в удовлетворении жалобы являются:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
26.20. Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством.
26.21. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Приложение №1 
к Административному регламенту предоставления 
муниципальной услуги " Предоставление муниципального имущества во временное владение и пользование "

Мэру муниципального района
«Качугский район» Козлову П.И. 
от_______________________________________
(указываются адрес и реквизиты заявителя –
 юридического лица или предпринимателя без 
образования юридического лица, номера телефонов, адрес регистрации)

Заявление

     Прошу предоставить в пользование (аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(указываются муниципальное имущество, его технические характеристики, расположение)

для использования под
_______________________________________________________________________
          (указывается цель использования муниципального движимого имущества)

на срок _____________________________________________.

Заявитель: ___________________ _______________________
               (подпись)            (И.О.Фамилия)

(м.п.)                                               "____" ___________ 20___ г.

Приложение №2
к Административному регламенту предоставления 
муниципальной услуги " Предоставление муниципального имущества во временное владение и пользование "

Блок – схема
административных процедур предоставления муниципальной услуги

Прием и первичная обработка заявлений

Рассмотрение заявления и представленных документов

Оформление ответов на заявления

Оформление договора аренды объекта по результатам торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договора аренды объекта

Оформление договора пользования объектом без проведения торгов на основании распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в пользование без проведения торгов

Оформление договора аренды объекта на основании распоряжения администрации муниципального района о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции

Оформление договора аренды объекта на новый срок

│    

Приложение №3 
к Административному регламенту предоставления 
муниципальной услуги " Предоставление муниципального имущества во временное владение и пользование "

ДОГОВОР  № _
аренды объекта недвижимого имущества
 
п. Качуг                                                                                                                "_" _____201___ г.

Администрация муниципального района «Качугский район», действующая в соответствии с Уставом и Гражданским Кодексом РФ, именуемое «Арендодатель», в лице мэра муниципального района Козлова Павла Ивановича, с одной стороны, и _________________________________________, действующий(ая) на основании __________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________ ____________________________________ __________________ __________________ с другой стороны (далее "стороны"), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. "Арендодатель" предоставляет, а "Арендатор" принимает в аренду нежилое помещение (далее "Объект"), расположенное по адресу: _____________________________
Цель использования: 
Общая площадь "Объекта" ___________ кв. м.
"Объект" передается в том состоянии, в котором он находится на день передачи. Это состояние "Арендатору" известно.
Право сдачи в аренду "Объекта" принадлежит его собственнику(Администрации).
1.2. Срок действия настоящего договора устанавливается с "___" _______ 201__ г.  по  "___" _______________ 201__ г.

2. ПРАВА СТОРОН
2.1. "Арендодатель" имеет исключительное право:
2.1.1. Изымать из пользования в порядке, предусмотренном настоящим "Договором", все (или часть) площади, предоставленные в аренду по "Договору", неиспользуемые "Арендатором" или используемые не по назначению, или используемые с нарушением условий "Договора", в том числе передаваемые в субаренду без согласия "Арендодателя", что подтверждается актом комиссии, созданной "Арендодателем".
2.1.2. Определять условия и порядок страхования "Объекта" в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления.
2.1.3. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2. "Арендатор" имеет право:
2.2.1. Производить платежи по "Договору" авансом за весь период пользования арендуемым "Объектом", оговоренный "Договором". При этом, при изменении размера арендной платы, "Арендатор" и "Арендодатель" производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.
2.2.2. Самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемого "Объекта", не затрагивающие изменений и нарушений конструкций "Объекта" и его перепланировки.
2.2.3. Досрочно расторгнуть "Договор" по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим "Договором".
2.2.4. При добросовестном исполнении всех обязательств по "Договору", ходатайствовать перед "Арендодателем" по окончании срока действия "Договора" о его перезаключении на новый срок.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. "Арендодатель" обязуется:
3.1.1. Предоставить Арендатору, указанный в п.1.1., " Объект" в соответствии с условиями настоящего "Договора". 
3.1.2. Контролировать выполнение "Арендатором" обязательств по "Договору". 
3.1.3. Доводить до сведения "Арендатора" через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и др.
3.1.4. В случае расторжения Договора по любым основаниям в течение одного месяца принять "Объект" от "Арендатора" по акту приема-передачи.
3.1.5. В месячный срок рассматривать обращения "Арендатора" по вопросам субаренды, изменения назначения " Объекта" , его ремонта и переоборудования
3.2. "Арендатор" обязуется:
3.2.1. Использовать "Объект" исключительно по прямому назначению в соответствии с п.1.1. Договора".
3.2.2. Своевременно и полностью выплачивать "Арендодателю" арендную плату установленную "Договором" и последующими изменениями и дополнениями к нему.
3.2.3. При входе на "Объект" с момента заключения акта приема-передачи помещений "Арендатор" может установить вывеску с указанием своего наименования.
3.2.4. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт арендуемого помещения и инженерных сетей, находящихся внутри "Объекта".
3.2.5. Не производить капитального ремонта, перепланировки «Объекта» и переоборудования инженерных коммуникаций без письменного разрешения Арендодателя. 
3.2.6. Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций "Объекта".
3.2.7. В случае проведения самовольных перестроек, нарушения целостности стен перегородок или перекрытий, переделок или установки инженерных сетей, изменяющих первоначальный вид и функциональное назначение "Объекта", таковые должны быть устранены "Арендатором", а "Объект" должен быть приведен в прежний вид за его счет и в сроки, определенные односторонним решением "Арендодателя".
3.2.8. Освободить "Объект" в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием "Арендодателя", а в случае аварий или стихийных бедствий "Арендатор" по требованию штаба ГО в течение десяти часов освобождает "Объект".
3.2.9. Содержать прилегающую к "Объекту" территорию в надлежащем санитарном состоянии. Нести полную ответственность за соблюдением в помещении требований санитарно- эпидемиологических станций, ГО, Госпожарнадзора, правил электробезопасности установок потребителя, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность «Объекта», его экологическое и санитарное состояние.
3.2.10. Заключить договор со специализированными организациями на вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание "Объекта", энерго, водо, теплоснабжение, а также договор страхования помещения. 
3.2.11. Немедленно извещать "Арендодателя" и обслуживающую организацию о всяком повреждении, аварии или ином событии, (нанесшем или грозящем нанести) "Объекту" ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения "Объекта".
3.2.12. Не сдавать "Объект" как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения «Арендодателя», не допускать совершения каких-либо сделок в отношении "Объекта", в том числе предоставление "Объекта" по договору о совместной деятельности, дочерним фирмам и по другим основаниям. 
3.2.13. Обеспечивать представителям "Арендодателя", обслуживающей организации по первому требованию беспрепятственный доступ на "Объект" для его осмотра и проверки соблюдения условий "Договора".
3.2.15. В случае расторжения настоящего "Договора" освободить "Объект" в сроки, установленные настоящим "Договором". Письменно сообщить "Арендодателю" не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении "Объекта", как в связи с истечением срока действия "Договора", так и при досрочном расторжении.
3.2.16. При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, банковских реквизитов или его реорганизации, а также лишения лицензии на право заниматься его деятельностью "Арендатор" обязан в десятидневный срок уведомить "Арендодателя" о таких изменениях. 
3.2.17. Оформить права на земельный участок, на котором находится"Объект", в установленном действующим законодательством порядке.
3.2.18. При размещении рекламной информации на фасаде здания заключить договор на размещение наружной рекламы с"Арендодателем".

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Месячная арендная плата за "Объект" на момент заключения "Договора" устанавливается согласно расчету (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего "Договора".
4.2. При сдаче "Объекта" или его части в субаренду, месячная арендная плата за "Объект" увеличивается в следующем порядке:
- в 1.3 раза при сдаче в субаренду до 20 % арендуемой площади "Объекта"
- в 1.5 раза при сдаче в субаренду от 20% до 40 % арендуемой площади "Объекта",
- в 1.8 раза при сдаче в субаренду более 40% арендуемой площади "Объекта". 
4.3. Изменение размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему). Публикация сообщения об изменениях размера арендной платы в средствах массовой информации, а также доведение до сведения "Арендатора" нового размера арендной платы любым иным способом не могут рассматриваться как изменение арендной платы в одностороннем порядке. 
4.4. «Арендатор» перечисляет арендную плату в бюджет муниципального района ежемесячно до 10 числа следующего месяца.
Реквизиты получателя платежа:
УФК по Иркутской области (Администрация муниципального района «Качугский район» ИНН 3830090655 КПП 383001001) ОКАТО 25218000000, Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутск, Р/с 40101810900000010001, БИК 0425200001, Код БК: 91711105035050000120. 
4.5. В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса РФ арендаторы муниципального имущества признаются налоговыми агентами, которые обязаны самостоятельно исчислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий "Договора" виновная сторона обязана возместить причиненный ущерб.
5.2. В случае нарушения п.3.2.2."Арендатор" уплачивает пени за просрочку платежей в размере 1\ 300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.
5.3. В случае не освобождения "Арендатором" "Объекта" в сроки, предусмотренные "Договором", "Арендатор" уплачивает штраф в размере одного процента годовой суммы арендной платы за каждый день пребывания в помещении.
5.4. За невыполнение обязанностей, предусмотренных п.3.2.10. "Арендатор" уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы. В этом случае "Арендодатель" не несет ответственности за ущерб, причиненный "Арендатору" в результате возможного пожара или залива "Объекта" по любым причинам.
5.5. За нарушение п.3.2.12."Арендатор" уплачивает "Арендодателю" штраф в размере годовой суммы арендной платы, за площади "Объекта", переданные в субаренду, либо по договору о совместной деятельности, либо используемые иным способом, не предусмотренным настоящим "Договором".

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Предоставление в аренду "Объекта" не влечет за собой права "Арендатора" использовать по своему усмотрению отнесенную к данному "Объекту" прилегающую территорию.
6.2. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт "Объекта, проводятся "Арендатором" только по письменному разрешению "Арендодателя". 
 
7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. "Договор" прекращает свое действие по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством или в порядке и по основаниям, предусмотренным п.п. 7.2,7.3,7.4 настоящего договора в соответствии с ст. 450 ГК РФ
7.2. "Договор", может быть, также досрочно расторгнут в случаях когда "Арендатор":
7.2.1. Использует «Объект» не по назначению, указанному в п.1.1. Договора.
7.2.2. В течение двух месяцев имеет задолженность по арендной плате, предусмотренной "Договором", или систематически нарушает условия "Договора" по срокам оплаты, независимо от ее последующего внесения. 
Расторжение "Договора" не освобождает "Арендатора" от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени и штрафа.
7.2.3. Нарушает п.3.2.12 настоящего "Договора". 
7.2.4. Если умышленно или по неосторожности ухудшает состояние "Объекта" или инженерных сетей, либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.3.2.10. настоящего "Договора".
7.2.5. Не выполняет особые условия "Договора", указанные в разделе 6.
7.2.6. Пытается или непосредственно занимает площади, превышающие арендуемые по "Договору".
7.2.7. Лишен лицензии специализированного предприятия. 
7.2.8. Не использует "Объект" в течение одного месяца с момента заключения "Договора".
7.2.9. Не вносит по истечении установленных соответствующим договором сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов или страховые платежи.
7.3. При невыполнении недобросовестным "Арендатором" требований "Арендодателя" по освобождению "Объекта" "Арендодатель" имеет право произвести самостоятельное вскрытие помещения с участием правоохранительных органов без возложения на «Арендодателя» и правоохранительные органы ответственности за сохранность данного имущества.
7.4. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного п.4.2 и 4.3 Договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Вопросы, неурегулированные "Договором", регулируются действующим Гражданским Законодательством.
8.2. Споры, возникшие при исполнении "Договора", рассматриваются судом, Арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
8.3. "Договор" составлен в 2 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
9.1. Неотъемлемой частью "Договора" является бланк расчета арендной платы (Приложение №1), акт приема-передачи «Объекта» (Приложение №2), планировка.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"Арендодатель" Администрация муниципального района "Качугский район"
УФК по Иркутской области (Администрация муниципального района «Качугский район» ИНН 3830090655 КПП 383001001) ОКАТО 25218000000 
Адрес: Иркутская область, п. Качуг, ул.Ленских Событий, 29
Телефон 31-8-55 

Мэр муниципального района_____________________________ П.И. Козлов 

М.П.

"Арендатор "  ______________________________________
Адрес: неизвестно
 
  ____________ ______________ 

М.П.
			
 Приложение №2
к договору аренды объекта
недвижимого имущества № ___ от ______________

                                            
А К Т    П Р И Е М А - П Е Р Е Д А Ч И
нежилого помещения в аренду

п. Качуг                                                                                                                        __________ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального района "Качугский район", в лице мэра Козлова Павла Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________, действующий(ая) на основании __________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________ ____________________________________ __________________ __________________ с другой стороны (далее "стороны"), на основании договора объекта недвижимого имущества № ___ от ________ г. произвели прием-передачу "Объекта":

1.Адрес "Объекта":  __________________
2. Цель использования: 
3. Общая площадь "Объекта" ___ кв. м.
4. Санитарно-техническое состояние "Объекта" удовлетворительное.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды объекта недвижимого имущества № ___ от ________ г. составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

СДАЛ:                                                                                     ПРИНЯЛ:
"Арендодатель"                                                                      "Арендатор"
Администрация муниципального района                             
"Качугский район"   
                  
Мэр  муниципального района                                              

________________________    П.И. Козлов                               ____________________